EMPRESA LACTEA Y MAS EN EL ESTADO ZULIA
DESCRIPCIÓN (PLANTA 1 PRODUCCION Y ENPAQUETADO)
Presenta Uso actual Comercial e Industrial, en donde se procesa la materia prima, y se producen y
elaboran diversos productos de primera calidad; esta propiedad está conformada por dos(2)
inmuebles colindantes, en el primero se encuentran construcciones en donde
Funciona la planta, como galpones, construcciones internas como: oficinas, cocina, oficina de ventas,
sala de espera, oficina etiquetadora, área de producción, cavas de (1, 2, 3, 4,5 y 6) m, almacén,
comedores, laboratorio, y diversas áreas de producción, y el segundo inmueble está conformado
por galpón y edificación de dos (2) en su etapa final de construcción para la ampliación de la planta
física;
En el primer inmueble existe un tanque de agua potable de concreto armado con capacidad para
36.000 Lts, con sistema hidroneumático, el segundo inmueble en proceso de construcción
constará de dos (2) tanques de agua potable, un tanque de 35 metros de profundidad y un tanque
en concreto armado de 25.000 Lts aproximadamente
Los dos (2) inmuebles están cercados y delimitados en mampostería y concreto con portones
corredizos metálicos con cerco eléctrico de protección
Cuando entre en funcionamiento este galpón se podrán producir y elaborar leche, jugos de larga
duración UHT y en polvo, bebidas isotónicas, saborizantes y bebidas instantáneas; en esta sede
principal (planta) existen diversidad de equipos y maquinarias (líneas de producción) para la
elaboración y producción de los diversos productos
El inmueble en general presenta buena ubicación y se encuentra en buen estado de conservación y
mantenimiento; el vecindario es residencial, comercial e industrial conformado por viviendas
familiares, comercios e industrias, con vías públicas en buen estado.
DESCRIPCIÓN (PLANTA 2 DISTIBUSION Y VENTAS)
Donde funciona las Áreas de Despacho, y Almacenamiento de la empresa presenta Uso actual
Comercial e Industrial, en donde se encuentran oficinas y dos(2) galpones, utilizados como taller y
estacionamiento de vehículos de la empresa; esta propiedad está conformada por dos(2) inmuebles
colindantes, en el primero se encuentran las construcciones siguientes : Edificación Principal,
Galpones(3), estacionamiento, lavado de vehículos, las Cavas(1,2,3, 4,5,6 y 7); en la parcela No.2, se
encuentran las construcciones siguientes : una edificación principal y los galpones( 4,5); los dos(2)
inmuebles están cercados y delimitados en mampostería y concreto con portón corredizo metálicos
con cerco eléctrico de protección; además existe un deposito y mejoras al terreno
Tanque sub-terreno de agua potable con capacidad para 20.000 litros, garita de vigilancia y patios
totalmente pavimentados; el inmueble en general presenta buena ubicación y se encuentra en buen
estado de conservación y mantenimiento; el vecindario es residencial, comercial e industrial
conformado por viviendas familiares, comercios e industrias, con vías públicas en buen estado
AREAS DE TERRENO Y CONSTRICION DE AMBAS ESTRUCTURAS
PLANTA 1 (PRODUCCION T EMPAQUETADO)
Terreno: 2.471m2
Galpón 1: 577m2
Oficinas: 72m2
Cocina: 5m2
Oficina de Ventas: 11m3
Sala de espera: 12m2
Oficina etiquetadora: 9m2
Área de Producción: 275m2
Tinglado (estacionamiento): 117m2
Cavas (1 al 6) : 111m2
Galpón 2 : (inmueble 2) 864m2
Edificación 2 (en construcción): 320m2
Tanque de agua potable en concreto armado: 36.000lts
Cerca perimetral de bloques con portones: 546m2
PLANTA 2 (DISTRIBUCIÓN Y EMPAQUETADO)
Terreno : (los 2 lotes) 3.325m2
Edificación Principal 1: 333m2
Galpón 1: 412m2
Galpón 2: 312m2
Galpón 3: 127m2
Lavado de vehículos: 64m2
Cavas (1,2,5,6,7) 150m2
Cavas (3 y 4): 60m2
Estacionamiento: 78m2
Edificación Principal 2: 75m2
Galpón 4: 565m2
Galpón 5: 232m2
Deposito: 12m2
Cerca perimetral de bloques: 860m2
Tanque de agua potable : 20.000Lts
Patios pavimentados : 894m2
Garita : 10m2
PRODUCCION DE LA EMPRESA
Leche líquida, suero de leche, crema de leche, cuajada, quesos, mantequilla, néctares, jugos, kétchup,
mayonesa, mostazas, cremas y condimentos
ASPECTOR LEGALES DE LA EMPRESA LACTEA
Documentación registrada en la Oficina Subalterna de Registro Público del Tercer Circuito del
Distrito Maracaibo del Estado Zulia (PROPIEDAD PRIVADA DE TRADICION FAMILIAR)
CARATERISTICAS DE INFRAESTRUTURA (PLANTA 1)
Galpón 1: Es una construcción cerrada, con techo a dos (2) aguas a doble altura Estructura de
concreto armado con bloques de cemento y ventilación, pisos revestidos de baldosas antiácido,
puertas metálicas tipo Santa María. Sistema de drenaje para disponer de los desechos sólidos del
proceso de producción, el cual contempla de 3 separadores de grasa y 7 taquillas construidas en
acero inoxidable Distribución de ambientes
Oficina Administrativa: Es una construcción cerrada de concreto armado con bloques de arcilla y
cemento, pisos revestidos de cerámica puertas de metal, aluminio y madera entamborada
Ventanas de aluminio y vidrio, tipo corredizas con rejas de protección exterior, Instalaciones
eléctricas embutidas salas sanitarias embutidas, recepción, oficinas (9), salas sanitarias(2), con una
para discapacitados
Cavas (1, 2, 3, 4, 5 y 6): Son construcciones cerradas de concreto armado con bloques de cemento
y friso liso con aislante térmico pisos de concreto armado requemado y puertas de acero inoxidable
Cocina: Es una construcción cerrada de concreto armado con bloques de cemento y pisos de caico
visibles puertas de metal
Oficina de ventas: Es una construcción cerrada de concreto armado con techo de tabelones y de
bloques de cemento, pisos de caico con juntas visibles
Sala de espera: Es una construcción cerrada de concreto armado con techo de tabelones
Área de Producción: Es una construcción cerrada de concreto armado con techo en parte de
platabanda, láminas de acerolit y láminas de Zinc, bloques de cemento, cerramiento de herrería
friso liso y cerámico, pisos de acabado rustico y cerámica, puertas de metal madera entamborada (
Planta Baja: área de caldera, taller, área de tanque, baños, laboratorio
y área de procesamiento de mantequillas y crema; Planta Alta: comedor, depósitos (3) y
pasillos)
CARATERISTICAS DE INFRAESTRUTURA (PLANTA 2)
Edificación principal 1: Es una construcción cerrada, entre los galpones 2 y 3, en la cual funcionan
oficinas de la empresa en una estructura de concreto armado con techos de platabanda, entrepisos
losas de concreto, cielo Raso Dry Wall, bloques de arcilla y cemento revestimientos de granito
proyectado, friso liso y cerámica,pisos de granito vaciado escaleras metálicas con peldaños de
granito y barandas metálicas y sistema de detección de incendios, instalación para fosa de ascensor.
Galpón No.1: Es una construcción cerrada, tipo galpón, con techo a dos (2) aguas a doble altura
techo de estructura metálica con láminas acerolit y laminas translucidas intercaladas, pisos de
concreto rustico, revestidos de baldosas de cerámica.
Galpón No.2: Es una construcción abierta, tipo galpón, con techo a un solo agua de estructura
metálica, con láminas acerolit estructura metálica y pisos de concreto rustico.
Galpón No.3: Es una construcción abierta, tipo galpón, con techo a un solo agua y techo de
estructura metálica, con láminas acerolit, estructura metálica ypisos de concreto rustico.
Galpón No.4: es una construcción abierta, tipo galpón, con techo a un solo agua, a doble altura de
estructura metálica, con láminas acerolit y pisos de concreto rustico
Galpón No.5: Es una construcción abierta, tipo galpón, con techo a un solo agua, a doble altura de
estructura metálica, con láminas acerolit y pisos de concreto rustico
Estacionamiento: Es una construcción abierta, que sirve de estacionamiento, con techo a un solo
agua de estructura metálica, con láminas acerolit y pisos de concreto rustico.
Lavado de vehículos: Es una construcción abierta, tipo galpón, destinada para áreas de servicio de
los vehículos, con techo a un solo agua, a doble altura de estructura metálica, con láminas acerolit.
Cavas (1,2,5, 6 y 7): Son construcciones cerradas para almacenamiento de productos terminados
ubicados en los galpones 2 y 3 con estructura metálica con aislante térmico, pisos de concreto
armado requemado y puertas de acero inoxidable tipo batiente.
Edificación principal 2: Es una construcción cerrada, en la cual funcionan oficinas de la empresa
con estructura de concreto armado, techos de platabanda y en parte de estructura metálica con
cubierta de láminas de zinc, bloques de arcilla y cemento friso liso, texturizado y cerámica con pisos
de concreto acabado requemado y cerámica
Cerca perimetral: Construida en mampostería y concreto, con un portón corredizo de herrería y
patio pavimentado en concreto acabado rustico
Garita de vigilancia: Construcción cerrada de dos (2) plantas, con techo en losacero, entrepiso de
losa de concreto, bloque de cemento, ventanas de metal y vidrio, marcos metálicos, pavimento de
concreto rustico
(Máquinas, equipos y sistemas)
-Cuartos fríos (ambas estructuras)
-Cuartos calientes
-Pasteurizadora (1 en rediseño actual)
-Llenadoras de botellas
-Llenadoras semiautomáticas
-Prensas
-Homogenizadoras
-Tanques de recepción
-Tanques de mezcla
-platas eléctricas (una en cada estructura)
-Caldera
-Banco de hielo
-Banco eléctrico (1 en cada estructura)
-Bombas de agua (1 en cada estructura)
-Mobiliario administrativo (PC, máquinas fiscales, TV y de más equipos)
-Sistema se central telefónica (en cada estructura)
-Sistema de seguridad completo (cámaras y cercos eléctricos en cada estructura)
-Sistema contra incendios (en cada estructura)
-Montacargas

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