Ubicado en una esquina privilegiada de la Avenida Intercomunal, este local comercial, anteriormente utilizado como concesionario de vehículos, se presenta como un espacio versátil y de alto potencial para múltiples usos empresariales o industriales. Con una parcela de 8.631 m² y una construcción de 2.114 m², esta propiedad combina infraestructura moderna, funcionalidad y ubicación estratégica para proyectos de gran envergadura.
edificio Administrativo de Alto Nivel, diseño contemporáneo, Fachadas de vidrio frontal a doble altura que brindan luminosidad y prestigio.
pisos de porcelanato: Elegancia y durabilidad en áreas clave como: Contabilidad, Gerencia, Comedor, Sala de Servidores, Archivo Móvil, Sala de Reuniones.
comodidad integral: 9 salas sanitarias internas distribuidas estratégicamente.

galpón Industrial:
amplio espacio operativo: 1.800 m² divididos en 2 áreas interconectadas con pisos de concreto reforzado para alto tráfico.

ventilación mecánica: Ambiente controlado para actividades industriales o logísticas.

acceso eficiente: Portón corredizo de 7 metros de altura x 6 metros de ancho, equipado con doble barrera de seguridad.

ubicación estratégica: Cercanía a zonas comerciales dinámicas y muelles operativos de la industria petrolera. Visibilidad excepcional en una de las avenidas principales de la región.

infraestructura:
estacionamiento perimetral: Capacidad para vehículos internos y visitantes.

garita de control de acceso: Seguridad.

sistemas de soporte: 2 tanques subterráneos de agua (25.000 litros) y 25 toneladas de aire acondicionado.

áreas externas pavimentadas: Toda la zona perimetral con piso de concreto para durabilidad y mantenimiento mínimo.

inversión con Proyección
este inmueble, listo para operar o adaptarse a proyectos industriales, logísticos, comerciales o de servicios, ofrece una oportunidad única por su escala, ubicación y calidad constructiva.

ideal para empresas de logística, distribuidoras, almacenes industriales, centros de servicios técnicos o proyectos corporativos que requieran infraestructura sólida y visibilidad estratégica.

ubicación
es un local comercial con una estratégica ubicación. Este sector no solo cuenta con una alta concentración residencial, sino que también está próximo a zonas industriales y empresas vinculadas al sector petrolero, lo cual incrementa significativamente el flujo de personas y la demanda de servicios comerciales. La creciente dinámica económica del área refuerzan su potencial como una excelente inversión comercial.

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